Lierderstraat 9 te Lieren

Stijlvolle zeer ruim opgezette VRIJSTAANDE VILLA, gelegen in de kern van het dorp Lieren op een perceel van 904 m². Het betreft de voormalige pastoriewoning van de protestantse gemeente Lieren- Beekbergen en het perceel heeft inmiddels de bestemming “wonen”. De woning heeft 6 slaapkamers, alsmede een separate eetkamer en kantoor-/werkruimte. In de achtertuin is een staat een houten berging van 3,8 x 4,9 m. Rondom de woning is een royale tuin aanwezig en op eigen terrein is voldoende ruimte om te kunnen parkeren.

Bouwjaar 1938, inhoud 857 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 223 m². De woning is in de loop van de jaren netjes onderhouden en is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en voorzetramen op kozijnen met fraai glas-in-lood. De verwarming geschiedt door middel van gas-CV (ketel 2020). In 1989 is de voormalige aangebouwde garage omgebouwd tot kantoor-/werkruimte met een grote berg-/archiefzolder erboven. Ook de berging is in 1989 gebouwd.

Bij de verkoop geldt een aantal clausules met betrekking tot het gedogen van kerkelijke activiteiten en gebruiken, alsmede acceptatie mogelijk bouwactiviteiten aan de achterzijde van de woning. Deze clausules kunt u vinden in de verkoopbrochure van de woning.

Indeling:

Begane grond: Entree via een passende voordeur naar de vestibule met garderobenis en glasdeur komt u in de centrale hal. Aan de linker- en achterzijde bevindt zich de kamer en suite met schouw en dubbele terrasdeuren naar het zijterras. Aan de rechterzijde van de hal komt u een ruime eetkamer binnen met aansluitend de keuken met een blok uit circa 2004 met ingebouwde koelkast, gaskookplaat, oven en (losse) vaatwasser. Vanuit de keuken betreedt u de achterhal met doorloop naar de kantoor-/werkkamer met daarboven een ruime stahoge berg-/archiefzolder. Ook is vanuit de achterhal de toegang naar de provisiekelder aanwezig en is er de deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Vanuit de hal kunt u de trapopgang betreden en loopt u via een mooi bordes in de vide naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers met vaste kasten aanwezig. Ook is er een badkamer aanwezig met douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen en een 2e toilet(badkamer ca 20-25 jaar oud).

2e Verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop komt in een tussen-/werkkamer met dakkapel terecht en aansluitend een ruime slaapkamer.